«Российская газета» 25.11.2022

В регионе для этого не должно идти строительство новых домов

Новый вариант распространения льготной ипотеки на вторичное жилье представил Минфин. В частности, предлагается разрешить в некоторых случаях покупать с помощью льготной «Семейной ипотеки» готовое жилье на вторичном рынке. Должны соблюдаться два условия — во-первых, семья воспитывает ребенка-инвалида, во-вторых, в данном регионе не строятся многоквартирные жилые дома.

В августе Минфин уже публиковал проект документа, где предполагалось разрешить семьям с детьми-инвалидами покупать вторичное жилье, поскольку им важно жить неподалеку от медицинских учреждений. Однако позже пресс-служба ведомства заявила, что документ был выпущен для общественного обсуждения по ошибке и Минфин не прорабатывает такую меру.

Новым проектом документа также вводятся послабления для тех, кто воспользовался льготной ипотекой на новостройки для строительства своего дома «хозспособом» или «Дальневосточной ипотекой», но попал под частичную мобилизацию или стал участником специальной военной операции. Для них на период нахождения в рядах Вооруженных сил РФ приостанавливается срок обязанности госрегистрации построенного дома (по льготной ипотеке на новостройки) и регистрации по адресу построенного или приобретенного жилья (для получателей «Дальневосточной ипотеки»).

Кроме того, предусмотрено распространение программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Льготная ипотека», «ИТ-ипотека» на граждан, приобретающих жилые помещения у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Такое расширение цели кредитования предусматривается при условии, если жилые помещения входят в состав имущества ЗПИФ и если управляющими компаниями данных фондов было получено разрешение на строительство объекта и в последующем разрешение на ввод его в эксплуатацию. Это позволит увеличить объемы ввода жилья, так как расширяет число продавцов и покупателей, которые могут воспользоваться льготными программами.

Поправки разработаны во исполнение поручения вице-премьера Марата Хуснуллина о предоставлении гражданам дополнительных мер господдержки в условиях кризисных явлений.

В свою очередь ЛДПР на федеральном уровне поднимала вопрос о распространении льготной ипотеки на вторичное жилье больше года назад, когда программа «Дальневосточная ипотека» только заработала. Уже тогда представители ЛДПР понимали, что семьи, воспитывающие детей-инвалидов в населенных пунктах, где не строится новых объектов, лишаются возможности приобрести жилье по доступным условиям и эту несправедливость необходимо устранить.